Libre de impuestos

La mayoría de los gobiernos europeos conceden enormes ventajas fiscales a los inversores y propietarios inmobiliarios. El equipo de Investigate Europe ha analizado la fiscalidad y los vacíos legales que aprovechan los inversores en varios países. Unas ventajas que atraen miles de millones de euros al ya de por sí recalentado mercado inmobiliario europeo.

Diciembre 2022

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La mayoría de los gobiernos europeos conceden enormes ventajas fiscales a los inversores y propietarios inmobiliarios. El equipo de Investigate Europe ha analizado la fiscalidad y los vacíos legales que aprovechan los inversores en varios países. Unas ventajas que atraen miles de millones de euros al ya de por sí recalentado mercado inmobiliario europeo.

Nuestra investigación periodística descubrió que Alemania, Austria, Bélgica, España, Francia, Grecia, Hungría, Italia, Noruega, Portugal, Reino Unido y Suecia tienen regímenes fiscales que favorecen más a ciertas inversiones inmobiliarias que a otro tipo de negocios o inversiones. Los privilegios más comunes incluyen exenciones totales sobre las plusvalías, garantías especiales de exención de impuestos para los fondos e ingresos por alquileres gravados de forma más baja que otra clase de ganancias. 

Economistas, expertos fiscales y abogados entrevistados por los reporteros de Investigate Europe llegan a una conclusión clara: los bienes inmuebles, tanto comerciales como residenciales, disfrutan de un régimen tributario privilegiado en la mayoría de los países. 


Esos privilegios fiscales tienen consecuencias sociales directas: se atrae capital al sector inmobiliario, se disparan los precios y se contribuye así a la escalada de la crisis de la vivienda. Las estadísticas muestran que en todos los países de la UE, salvo Italia y Malta, los precios de la vivienda subieron a partir de 2010 a un ritmo mayor que la inflación o que el incremento medio de los salarios. Lo mismo ocurre en Noruega y el Reino Unido. En ciudades europeas como Praga, Bratislava o París se necesitan más de 20 años de salario medio para comprar un piso. 

Investigate Europe habló con víctimas de la crisis de la vivienda y preguntó a los gobiernos estatales por estos privilegios fiscales y sus costes sociales. Encontrarás todos esos esos hallazgos, historias humanas y respuestas políticas en nuestra investigación.

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